الحياة في Gran Canaria
جزيرة Gran Canaria، وبحسب التصنيف الهرمي للمعهد الوطني للإحصاء (INE)، تضم إحدى وعشرين بلدية. أهم ما يجب معرفته أولاً هو قلة البيانات المنشورة على مستوى الجزيرة ككل. لا يضع موقع Idealista تصنيفاً للجزر في إسبانيا، وبالتالي لا ينشر أي سعر مطلوب لجزيرة Gran Canaria. كما لا ينشر سجل السكان (padrón) أي بيانات خاصة بالجزيرة. المعدلات المناخية الوحيدة التي بحوزتنا من وكالة الأرصاد الجوية الإسبانية (AEMET) للجزيرة تأتي من محطة في المطار ببلدية Ingenio، وليست في Las Palmas de Gran Canaria أو Mogán أو San Bartolomé de Tirajana.
يُحصي التعداد السكاني 875,589 نسمة في 1 يناير 2025، وذلك استناداً إلى التعداد السكاني السنوي (Censo Anual de Poblacion) الصادر عن المعهد الوطني للإحصاء، الجدول 68531، وهو المصدر الوحيد المستخدم هنا. من بين هؤلاء، كان 785,776 يحملون الجنسية الإسبانية، مما يعني أن حوالي عشر السكان هم من الرعايا الأجانب، وهي نسبة مستنبطة بالطرح حيث لا ينشر المعهد الوطني للإحصاء بيانات خاصة بالأجانب. ويُحصي التعداد نفسه 731,197 شخصاً مولوداً في إسبانيا، مما يجعل نسبة المولودين في الخارج أقرب إلى السدس. على أساس الجنسية، أكبر الجاليات المنشورة بياناتها هي الإيطالية، والكولومبية، والمغربية، والكوبية، والفنزويلية، والألمانية، وتأتي الجالية البريطانية في مرتبة تالية في الجدول نفسه.
تُنشر الأسعار لكل بلدية على حدة. وبتجميعنا لبيانات بلديات يوليو 2026 من Idealista حسب الجزيرة، وجدنا أن ثلاث عشرة بلدية من أصل إحدى وعشرين لديها أسعار منشورة، وكلها أسعار مطلوبة، والثماني المتبقية ليست رخيصة، بل غير مسعرة. والفارق بينها شاسع: فأغلى بلدية يزيد سعرها المطلوب عن ثلاثة أضعاف سعر أرخصها. متوسط مقاطعة Las Palmas ليس هو متوسط الجزيرة؛ فهو يشمل أيضاً جزيرتي Lanzarote و Fuerteventura.
الحكم
بصدق، الوجهان معًا.
الإيجابيات حقيقية، والسلبيات كذلك. وكلاهما أهم مما يعترف به أي كتيّب.
ما يدعوها
سوق تُنشر بياناته لكل بلدية على حدة
بتجميعنا لبيانات بلديات يوليو 2026 من Idealista حسب الجزيرة، وجدنا أن ثلاث عشرة بلدية من أصل إحدى وعشرين لديها أسعار منفصلة، مما يتيح مقارنة Telde بـ Mogán مباشرة بدلاً من الاعتماد على متوسط واحد للجزيرة لا ينشره Idealista.
معدلات مناخية طويلة الأمد من محطة محددة
تنشر وكالة الأرصاد الجوية الإسبانية (AEMET) المعدلات المناخية للفترة 1981 إلى 2010 لمحطة Gran Canaria Aeropuerto، الرمز C649I، في بلدية Ingenio على ارتفاع أربعة وعشرين متراً: متوسط سنوي 21.1 درجة، ومعدل هطول أمطار سنوي 151 مليمتراً، و 22.1 يوماً في السنة يهطل فيها مليمتر واحد أو أكثر من المطر.
رحلات عبّارات مذكورة على صفحات المشغلين الخاصة
تذكر صفحة المسارات الخاصة بشركة Armas Trasmediterranea رحلات تربط Las Palmas de G.C. بكل من Tenerife و Lanzarote و Fuerteventura و La Gomera و La Palma و Cadiz. وتسرد شركة Fred. Olsen Express رحلة من Santa Cruz de Tenerife إلى Agaete، مع رحلة ربط إلى Las Palmas de Gran Canaria.
حركة جوية منتظمة وكثيفة عبر مطار واحد
يُظهر بيان شركة Aena الصادر في 13 يناير 2026 أن مطار Gran Canaria سجل 15,826,553 حركة مسافرين لعام 2025 كاملاً، وهو الرقم الأكبر في ذلك البيان. وحركات المسافرين ليست هي عدد السياح، ونحن لا نحولها إلى عدد وافدين.
خيار حقيقي بين بلديات شديدة التباين
تضم الجزيرة بلدية Las Palmas de Gran Canaria، التي يبلغ عدد سكانها 384,023 نسمة حسب التعداد السنوي، وبلديات أخرى لا يتجاوز سكانها بضعة آلاف. وعلى أساس الجنسية في التعداد، تتراوح نسبة الأجانب من أقل من واحد على ثلاثين في Firgas إلى ما يزيد كثيراً عن الثلث في Mogán.
ما يعيبها
لا يوجد سعر مطلوب للجزيرة بحسب هيكلية تصنيف Idealista
تحدد منهجية Idealista الخاصة مستويات التصنيف لإسبانيا بالدولة والمقاطعة والبلدية والحي السكني والمنطقة، دون وجود تصنيف للجزر، لذلك لا يمكن ذكر متوسط سعر لـ Gran Canaria. ويشمل الرقم الخاص بمقاطعة Las Palmas جزيرتي Lanzarote و Fuerteventura أيضاً.
ثماني بلديات من أصل إحدى وعشرين غير مسعرة، بحسب تجميعنا الخاص
تظهر بلديات Agaete و La Aldea de San Nicolás و Artenara و Firgas و Ingenio و Santa María de Guía de Gran Canaria و Tejeda و Valleseco في قائمة اختيار Idealista ولكنها غائبة عن جدول أسعاره لشهر يوليو 2026. وأي قائمة بلديات هنا هي مجرد عينة مختارة.
المحطة الوحيدة التي نملك بياناتها لا تذكر إجمالي ساعات سطوع الشمس
تضع المحطة الوحيدة التي نملك بياناتها لـ Gran Canaria شرطة (-) في خانة إجمالي ساعات سطوع الشمس السنوية، على الرغم من وجود القيم الشهرية الاثنتي عشرة جميعها. فالمعدلات الشهرية مقربة بشكل مستقل ولا يمكن جمعها للحصول على إجمالي سنوي.
محطة واحدة لا يمكنها وصف جزيرة بهذا الحجم
المعدلات الوحيدة التي بحوزتنا هي من المطار في Ingenio، على ارتفاع أربعة وعشرين متراً، وهي نقطة واحدة في بلدية واحدة. ولا يوجد في هذه البيانات ما يصف Tejeda أو Artenara أو Mogán أو San Bartolomé de Tirajana، فجزيرة بهذا الحجم تتفاوت مناخياً من منطقة لأخرى.
القطار مشروع وليس خدمة قائمة
أعلنت حكومة جزر الكناري (Gobierno de Canarias) في 26 يونيو 2026 أن الخط قد اجتاز التقييم البيئي وأن العمل الفني والقانوني والتمويلي مستمر، بهدف البدء في صياغة مسودة اتفاقية تمويل قبل نهاية عام 2026. لا توجد خدمة سكك حديدية في Gran Canaria.
ملاحظة المحرر
أين قد يكون الأفضل لك في مكان آخر
لن تناسب Gran Canaria كل مشترٍ، والأسباب الموضوعية لذلك تكمن في البيانات. فمن يبحث عن رقم واحد للجزيرة بأكملها ليبني عليه قراره لن يجده هنا: فلا يوجد سعر مطلوب على مستوى الجزيرة، ولا بيانات منشورة من سجل السكان (padrón) لها، ولا إجمالي سنوي لسطوع الشمس في المحطة الوحيدة التي نملك بياناتها. على المشترين الذين يرغبون في سوق يشكل فيه الرعايا الأجانب نسبة أكبر من السكان أن ينظروا إلى Lanzarote و Fuerteventura، اللتين تقعان في المقاطعة نفسها وتبلغ فيهما نسبة الأجانب حسب الجنسية في التعداد حوالي الربع وما يقارب الثلث على التوالي، مقابل حوالي العشر هنا. وإذا كانت خدمة السكك الحديدية الحضرية العاملة أمراً مهماً، فإن Tenerife لديها خدمة ترام، وهو Metropolitano de Tenerife، الذي يخدم Santa Cruz de Tenerife و San Cristóbal de La Laguna؛ لم نجد أي خدمة سكك حديدية في الجزر الأخرى هنا. ولمن يبحث عن مكان أهدأ، لا تعرض La Gomera أي أسعار على Idealista على أي مستوى كان، وهو بحد ذاته وصف دقيق لمدى ضآلة وخصوصية ذلك السوق. وإذا كانت الجزيرة جذابة ولكن بلدياتها الأغلى ليست كذلك، فإن Mogán و San Bartolomé de Tirajana هما مجرد بلديتين من أصل ثلاث عشرة بلدية لها أسعار منشورة في يوليو 2026، والبلديات الإحدى عشرة الأخرى كلها أرخص.
بيانات المعيشة
المناخ
- المتوسط السنوي
- 21.1°C
- أيام المطر
- 22.1/سنة
آخر تحديث 2026-09-01
الوصول
المجتمع
أسئلة شائعة عن Gran Canaria
إجابات صريحة على الأسئلة التي يطرحها المشترون فعلًا.
هل يوجد متوسط لأسعار العقارات في Gran Canaria؟+
كم عدد سكان Gran Canaria؟+
كم عدد السكان الأجانب؟+
هل يوجد قطار في Gran Canaria؟+
كيف هو الطقس في Gran Canaria؟+
ما هي البلديات التي يسعرها Idealista بالأعلى والأدنى؟+
إلى أي مستشفى سيتم تحويلي؟+
هل يمكنني الوصول إلى الجزيرة بالعبّارة؟+
ما هي تكاليف شراء العقارات في Gran Canaria؟+
ما هي التكاليف المستمرة لامتلاك عقار في Gran Canaria؟+
ما هي الضرائب التي أدفعها عند بيع عقار في Gran Canaria؟+
هل ما زال بإمكاني الحصول على التأشيرة الذهبية عبر شراء عقار في إسبانيا؟+
نسب ضريبة نقل الملكية بتاريخ أغسطس 2026. النسب تحددها كل منطقة ذات حكم ذاتي وهي قابلة للتغيير. تحقق من الأرقام الحالية مع محام أو مستشار ضريبي إسباني قبل إعداد ميزانيتك.
خبراء محليون
معرفة عميقة بـ Gran Canaria وسوقها العقاري.
خدمة شخصية
نرافقك طوال العملية، من البحث إلى إتمام الصفقة.
محفظة حصرية
الوصول إلى أفضل العقارات قبل طرحها في السوق.
أول منصة في إسبانيا مدعومة بالذكاء الاصطناعي
تقنية الذكاء الاصطناعي لدينا تطابقك مع العقارات المثالية أسرع من البحث التقليدي.
هل أنت جديد في شراء العقارات في إسبانيا؟
يغطي دليلنا الشامل كل ما يحتاج المشترون الأجانب إلى معرفته، من أرقام NIE وتصاريح الإقامة إلى الرهون العقارية والمتطلبات القانونية.
احسب قرضك العقاري في إسبانيا
استخدم حاسبة القروض العقارية المجانية لتقدير الدفعات الشهرية، ومقارنة سيناريوهات القروض، وفهم التكلفة الحقيقية للشراء في إسبانيا.