es.casa

Find dit drømmehjem på Gran Canaria

AI-drevet ejendomssøgning

Dit perfekte hjem på Gran Canaria er kun et par klik væk. Udfyld boligsøgeren for at komme i gang.

EJENDOMSSØGERSælg din ejendom
875.589
Indbyggere
27.5° / 20.8°
Sommertop / vinterdag
10.3%
Udenlandske indbyggere
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →

At bo på Gran Canaria

Folk boede på øen i femten århundreder, før nogen andre ankom. Kulturlandskabet Risco Caido og De Hellige Bjerge blev i 2019 optaget på UNESCOs verdensarvsliste. Det er et 9.425 hektar stort område med klipper og kløfter i læ af Caldera de Tejeda. Her finder man huleboliger, kornmagasiner og cisterner samt templer, som ifølge UNESCO ser ud til at være forbundet med en kult omkring stjernerne og Moder Jord.

Øen forandrer sig fuldstændig, når man krydser den. Siden 2005 har den centrale og sydvestlige del af øen været et UNESCO-biosfærereservat. Det dækker lidt over to femtedele af øens landareal plus en havstribe, og inden for dette område står Roque Nublo som et naturmonument på 451,8 hektar i Tejeda. På sydkysten er klitterne i Maspalomas et særligt naturreservat på 403,9 hektar i San Bartolome de Tirajana. Området er blevet beskyttet i etaper siden 1982 og blev omklassificeret i 1994 under den kanariske lov om naturområder.

Alligevel prissættes øen stykvis og ikke som en helhed. Hvis man grupperer Idealistas kommuneopgørelser fra juli 2026 efter ø, har tretten ud af de enogtyve kommuner et tal, men der er intet for Gran Canaria som helhed. Den eneste vejrstation for øen ligger i lufthavnen i Ingenio, fireogtyve meter over havets overflade.

Konklusionen

Ærligt set, begge sider.

Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.

Det, der taler for

  • Et marked, der offentliggøres kommune for kommune

    Når vi selv grupperer Idealistas kommuneopgørelser fra juli 2026 efter ø, ser vi, at tretten ud af de enogtyve kommuner er prissat separat. Dermed kan Telde sammenlignes direkte med Mogán i stedet for via et gennemsnit for hele øen, som Idealista ikke offentliggør.

  • Lange klimanormaler fra en navngiven station

    AEMET offentliggør normaler for perioden 1981 til 2010 for Gran Canaria Aeropuerto, station C649I, i Ingenio kommune i fireogtyve meters højde. Den årlige gennemsnitstemperatur er 21,1 grader, den årlige nedbør er 151 millimeter, og der er 22,1 dage om året med en millimeter regn eller mere.

  • Færgeforbindelser nævnt på operatørernes egne sider

    Armas Trasmediterraneas ruteoversigt viser forbindelser fra Las Palmas de G.C. til Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera, La Palma og Cadiz. Fred. Olsen Express oplyser en rute fra Santa Cruz de Tenerife til Agaete med videre forbindelse til Las Palmas de Gran Canaria.

  • Tæt ruteflyvning gennem én lufthavn

    Aenas pressemeddelelse fra 13. januar 2026 angiver 15.826.553 passagerbevægelser for Gran Canaria for hele året 2025, hvilket er det højeste tal i meddelelsen. Bevægelser er ikke det samme som turister, og vi omregner dem ikke til ankomster.

  • Reelt valg mellem meget forskellige kommuner

    På øen finder man både Las Palmas de Gran Canaria med 384.023 indbyggere ifølge Censo Anual og kommuner med kun få tusinde indbyggere. Baseret på nationalitet i folketællingen spænder andelen af udlændinge fra under en tredivtedel i Firgas til et godt stykke over en tredjedel i Mogán.

Det, der taler imod

  • Ingen udbudspris for øen ifølge Idealistas egen struktur

    Idealistas egen metode for Spanien omfatter land, provins, kommune, distrikt og bydel, men ikke et niveau for øer. Derfor kan der ikke angives et gennemsnit for Gran Canaria. Tallet for provinsen Las Palmas dækker også Lanzarote og Fuerteventura.

  • Otte ud af enogtyve kommuner uden pris i vores gruppering

    Agaete, La Aldea de San Nicolás, Artenara, Firgas, Ingenio, Santa María de Guía de Gran Canaria, Tejeda og Valleseco findes i Idealistas søgefunktion, men mangler i pristabellen fra juli 2026. Enhver kommuneliste her er et udvalg.

  • Den eneste station, vi har, oplyser ikke et samlet antal solskinstimer

    Den eneste vejrstation, vi har for Gran Canaria, viser en streg for det årlige antal solskinstimer, selvom alle tolv månedlige værdier er angivet. De månedlige normaler er afrundet uafhængigt og kan ikke lægges sammen til en årlig total.

  • Én station kan ikke beskrive en ø af denne størrelse

    De eneste normaler, vi har, er fra lufthavnen i Ingenio i fireogtyve meters højde. Det er ét punkt i én kommune. Intet i disse data beskriver Tejeda, Artenara, Mogán eller San Bartolomé de Tirajana, og en ø af denne størrelse har interne variationer.

  • Toget er et projekt, ikke en realitet

    Gobierno de Canarias meddelte den 26. juni 2026, at banen har bestået miljøvurderingen, og at det tekniske, juridiske og finansielle arbejde fortsætter. Målet er at påbegynde et udkast til en finansieringsaftale inden udgangen af 2026. Gran Canaria har ingen jernbanedrift.

Redaktionens note

Hvor du måske er bedre tjent et andet sted

Gran Canaria er ikke for alle købere, og de ærlige grunde findes i dataene. Hvis du vil have ét enkelt tal for øen at basere din beslutning på, finder du det ikke her: der er ingen gennemsnitlig udbudspris for øen, ingen offentliggjort befolkningsopgørelse for øen og ingen samlede årlige solskinstimer fra den eneste vejrstation, vi har adgang til. Købere, der ønsker et marked med en meget større andel af udenlandske statsborgere, bør kigge mod Lanzarote og Fuerteventura. De ligger i samme provins og har henholdsvis omkring en fjerdedel og tæt på en tredjedel udenlandske statsborgere ifølge folketællingen, sammenlignet med cirka en tiendedel her. Hvis en fungerende bybane er vigtig, har Tenerife en sporvogn i drift, Metropolitano de Tenerife, som betjener Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna. Vi har ikke fundet nogen jernbanedrift på de andre øer her. Ønsker du noget mere roligt, har La Gomera ingen priser på Idealista på noget niveau. Det er i sig selv en god beskrivelse af, hvor spinkelt og privat det marked er. Og hvis øen tiltaler dig, men de dyreste kommuner ikke gør, så er Mogán og San Bartolomé de Tirajana kun to af de tretten kommuner, der har priser i juli 2026-rapporten. De andre elleve er alle billigere.

Gran Canaria på kortet

Livsdata

Klima

27.5° / 20.8°
Sommertop / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 17.9°CHøj 24.6°C
Årsgennemsnit
21.1°C
Regndage
22.1/år

Ingenio kommune, station: Gran Canaria Aeropuerto, 22 km mod syd

Gennemsnit 1981-2010 · AEMET

Forbindelser

GRAN LUFTHAVN
Gran Canaria

Fællesskab

10.3%
Udenlandske indbyggere

Gran Canaria, alle 21 kommuner, INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025

Ofte stillede spørgsmål om Gran Canaria

Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.

Findes der en gennemsnitlig ejendomspris for Gran Canaria?+
Nej. Idealistas metode fra 2026 fastsætter niveauerne for Spanien til land, provins, kommune, distrikt og bydel, og der er intet niveau for øer. Derfor offentliggøres der ikke et gennemsnit for Gran Canaria eller nogen anden spansk ø. Det nærmeste tal over kommuneniveau er gennemsnittet for provinsen Las Palmas, som også dækker Lanzarote og Fuerteventura og aldrig bør angives som et tal for denne ø. Det, der findes, er et udvalg kommune for kommune, og hvert tal heri er en udbudspris.
Hvor mange mennesker bor på Gran Canaria?+
Den årlige folketælling, tabel 68531, tæller 875.589 indbyggere på øen pr. 1. januar 2025, og øens enogtyve kommuner summerer præcist til dette tal. Det lokale register (padron) offentliggør slet ingen tal for øen; en sammenlægning af kommunernes tal giver 870.608, hvilket er vores egen udregning og ikke et offentliggjort tal, og de to opgørelser kan ikke forenes. Hold øens samlede indbyggertal adskilt fra Las Palmas de Gran Canaria kommune, som ifølge samme tælling har 384.023 indbyggere.
Hvor mange af indbyggerne er udlændinge?+
Det afhænger af, hvilken definition man bruger, og begge kommer fra den samme folketælling pr. 1. januar 2025. Baseret på nationalitet havde 785.776 indbyggere spansk statsborgerskab, hvilket efterlader 89.813 udenlandske statsborgere, cirka en tiendedel. Baseret på fødeland blev 731.197 født i Spanien, hvilket efterlader 144.392 født i udlandet, tættere på en sjettedel. Forskellen mellem de to er mere end halvtreds tusind personer. Begge tal er udregnet ved subtraktion, da INE kun offentliggør det samlede tal og tallet for spaniere, aldrig et tal for udlændinge.
Har Gran Canaria et tog?+
Nej, der er ingen jernbanedrift på øen. En bane er planlagt. Gobierno de Canarias rapporterede den 26. juni 2026, at projektet har opnået sin Declaracion de Impacto Ambiental (miljøgodkendelse), og at arbejdet med de tekniske og juridiske aspekter fortsætter med det formål at påbegynde et udkast til en finansieringsaftale inden udgangen af 2026. Det er langt fra en fungerende jernbane. Søgeresultater inkluderer en hjemmeside, der i sin egen sidefod beskriver sig selv som en uafhængig informationsportal, ikke en officiel side, og den antyder datoer, som Gobierno de Canarias ikke selv nævner.
Hvordan er vejret på Gran Canaria?+
Én station i dette datasæt er navngivet for øen: Gran Canaria Aeropuerto, C649I, i Ingenio kommune, i fireogtyve meters højde. For perioden 1981 til 2010 angiver AEMET en årlig gennemsnitstemperatur på 21,1 grader, et gennemsnitligt dagligt maksimum på 24,2, et gennemsnitligt dagligt minimum på 18,0, 151 millimeter regn, 22,1 dage med en millimeter regn eller mere og 70,9 skyfri dage. Det samlede årlige antal solskinstimer er angivet med en streg. En lufthavn ved kysten kan ikke beskrive bjerglandsbyer, så betragt disse data som gældende for den specifikke station, ikke for hele øen.
Hvilke kommuner prissætter Idealista højest og lavest?+
Når vi selv grupperer Idealistas kommuneopgørelser fra juli 2026 efter ø, er tretten af Gran Canarias kommuner prissat. San Bartolomé de Tirajana og Mogán ligger i toppen, og Moya og Vega de San Mateo i bunden, hvor den dyreste har en udbudspris, der er mere end tre gange så høj som den billigste. Af de tretten er Vega de San Mateo den eneste, som Idealista viser et prisfald for over det seneste år. Moya er prissat, men har slet ingen årlig ændring, så udviklingen over året er simpelthen ikke offentliggjort, og ingen årlig bevægelse bør angives for kommunen.
Hvilket hospital vil jeg blive henvist til?+
Vi udpeger ikke ét specifikt hospital for en hel ø. Vores interne regel er at nævne et referencehospital frem for det nærmeste, og de hospitaler, som Servicio Canario de la Salud opførte i marts 2025 med lokaliteter på Gran Canaria, ligger i mere end én kommune. Derfor dækker intet enkelt referencehospital hele øen. Patientoptag på De Kanariske Øer følger sundhedsområdernes (zonas) inddeling snarere end kortet, og vi har ikke kunnet skaffe en aktuel oversigt over, hvilke zoner der hører til hvilke hospitaler. Spørg, hvilken 'zona basica' en adresse tilhører, før du antager noget.
Kan jeg komme til øen med færge?+
Rederiernes ruteoversigter viser flere forbindelser. Armas Trasmediterraneas egen ruteside oplyser forbindelser fra Las Palmas de G.C. til Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura (to havne), La Gomera og La Palma samt til Cadiz på fastlandet. Fred. Olsen Express oplyser en rute fra Santa Cruz de Tenerife til Agaete med videre forbindelse til Las Palmas de Gran Canaria. Vi offentliggør ikke sejlplaner, frekvenser eller overfartstider, og rederiernes branding på de kanariske ruter er under forandring, så tjek direkte hos det enkelte rederi.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom på Gran Canaria?+
Når du køber ejendom på Gran Canaria, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 6,5 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Canarias og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere. De Kanariske Øer ligger uden for EU's momsområde, så en nybygget bolig i Gran Canaria betaler IGIC i stedet for IVA: 7 % generelt, 5 % for helårsbolig, 3 % for købere, der opfylder betingelserne, og 0 % for VPO i régimen general, plus AJD på 0,75 % (0,4 % på pantebrevet). IGIC og overdragelsesafgift kan aldrig opkræves samtidig, så en brugt bolig betaler overdragelsesafgift og ingen IGIC. Det er en forskel alene på denne post, ikke en påstand om, at det er billigere at købe her samlet set. Kilde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, med 2026-grænserne fra Ley 9/2025.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom på Gran Canaria?+
Årlige ejendomsomkostninger på Gran Canaria inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom på Gran Canaria?+
Når du sælger ejendom på Gran Canaria, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb på Gran Canaria giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.

Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.

Sådan hjælper es.casa dig

Ærlige lokale guider

Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.

Dit eget gratis dashboard

Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.

Mæglere og ejere kommer til dig

Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.

Du bestemmer

Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.

Guide til udenlandske købere

Ny til at købe ejendom i Spanien?

Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.

Komplet Guide
Realkreditberegner

Beregn dit spanske realkreditlån

Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.

Realkreditberegner