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875.589
Einwohner
27.5° / 20.8°
Sommerhoch / Wintertag
10.3%
Ausländische Einwohner
Aktualisiert 19.09.2026Woher unsere Daten kommen →

Leben auf Gran Canaria

Die Insel war bereits fünfzehn Jahrhunderte lang besiedelt, bevor andere Völker sie erreichten. Die Kulturlandschaft Risco Caido und die Heiligen Berge wurden 2019 in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen: 9.425 Hektar Felswände und Schluchten im Schutz der Caldera de Tejeda, die Höhlenwohnungen, Kornkammern, Zisternen und Tempel beherbergen, welche laut UNESCO mit einem Kult der Sterne und der Mutter Erde in Verbindung zu stehen scheinen.

Bei ihrer Durchquerung zeigt die Insel völlig unterschiedliche Gesichter. Ihre zentralen und südwestlichen Gebiete bilden seit 2005 ein UNESCO-Biosphärenreservat, das etwas mehr als zwei Fünftel der Inselfläche sowie einen Meeresstreifen umfasst. Innerhalb dieses Gebiets ragt der Roque Nublo als Naturdenkmal mit 451,8 Hektar in Tejeda auf. An der Südküste sind die Dünen von Maspalomas ein besonderes Naturreservat von 403,9 Hektar in San Bartolomé de Tirajana, das seit 1982 schrittweise geschützt und 1994 nach dem kanarischen Naturschutzgesetz neu eingestuft wurde.

Trotzdem wird die Insel preislich nicht als Ganzes, sondern stückweise betrachtet. Eine Zusammenfassung der Gemeinde-Daten von Idealista für Juli 2026 nach Inseln ergibt für dreizehn der einundzwanzig Gemeinden einen Wert, aber keinen für Gran Canaria selbst. Die einzige uns vorliegende Wetterstation für die Insel befindet sich am Flughafen in Ingenio, vierundzwanzig Meter über dem Meeresspiegel.

Das Fazit

Ehrlich betrachtet, beide Seiten.

Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.

Dafür spricht

  • Ein Markt, der Gemeinde für Gemeinde ausgewiesen wird

    Fasst man die Gemeinde-Daten von Idealista für Juli 2026 selbst nach Inseln zusammen, werden dreizehn der einundzwanzig Gemeinden separat bepreist. So lässt sich Telde direkt mit Mogán vergleichen, anstatt über einen einzigen, von Idealista nicht veröffentlichten Inseldurchschnitt.

  • Langjährige Klimadaten von einer benannten Station

    AEMET veröffentlicht für den Zeitraum 1981 bis 2010 Normalwerte für die Station Gran Canaria Aeropuerto (C649I) in der Gemeinde Ingenio auf vierundzwanzig Metern Höhe: eine Jahresdurchschnittstemperatur von 21,1 Grad, 151 Millimeter Jahresniederschlag und 22,1 Tage pro Jahr mit einem Millimeter oder mehr.

  • Fährverbindungen, die auf den Webseiten der Betreiber genannt werden

    Die Routen-Seite von Armas Trasmediterranea nennt Verbindungen von Las Palmas de G.C. nach Teneriffa, Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera, La Palma und Cádiz. Fred. Olsen Express listet eine Verbindung von Santa Cruz de Tenerife nach Agaete mit Anschluss nach Las Palmas de Gran Canaria.

  • Hohes Aufkommen im Linienflugverkehr über einen Flughafen

    In einer Mitteilung vom 13. Januar 2026 beziffert Aena die Passagierbewegungen auf Gran Canaria für das Gesamtjahr 2025 auf 15.826.553. Dies ist der höchste Wert in dieser Veröffentlichung. Passagierbewegungen sind nicht mit Touristen gleichzusetzen, und wir rechnen sie nicht in Ankünfte um.

  • Echte Auswahl zwischen sehr unterschiedlichen Gemeinden

    Auf der Insel gibt es Las Palmas de Gran Canaria mit 384.023 Einwohnern laut Censo Anual, aber auch Gemeinden mit nur wenigen tausend Menschen. Gemessen an der Staatsangehörigkeit reicht der Ausländeranteil laut Volkszählung von weniger als einem Dreißigstel in Firgas bis zu deutlich über einem Drittel in Mogán.

Dagegen spricht

  • Kein inselweiter Angebotspreis laut Idealistas eigener Gliederung

    Idealistas eigene Methodik benennt für Spanien die Ebenen Land, Provinz, Gemeinde, Bezirk und Stadtviertel, aber keine Inselebene. Daher kann kein Durchschnittswert für Gran Canaria angegeben werden. Der Wert für die Provinz Las Palmas umfasst auch Lanzarote und Fuerteventura.

  • Acht von einundzwanzig Gemeinden ohne Preisangabe in unserer Zusammenfassung

    Agaete, La Aldea de San Nicolás, Artenara, Firgas, Ingenio, Santa María de Guía de Gran Canaria, Tejeda und Valleseco erscheinen zwar in der Auswahl von Idealista, fehlen aber in der Preistabelle vom Juli 2026. Jede hier aufgeführte Gemeindeliste ist eine Auswahl.

  • Die einzige uns vorliegende Station weist keine Jahressumme für Sonnenschein aus

    Die einzige uns für Gran Canaria vorliegende Station zeigt bei den jährlichen Sonnenstunden einen Strich an, obwohl alle zwölf Monatswerte vorhanden sind. Die monatlichen Normalwerte werden unabhängig gerundet und können nicht zu einer Jahressumme addiert werden.

  • Eine einzige Station kann eine Insel dieser Größe nicht beschreiben

    Die einzigen uns vorliegenden Normalwerte stammen vom Flughafen in Ingenio auf vierundzwanzig Metern Höhe, einem einzigen Punkt in einer einzigen Gemeinde. Keiner dieser Werte beschreibt das Klima in Tejeda, Artenara, Mogán oder San Bartolomé de Tirajana, denn eine Insel dieser Größe weist interne Unterschiede auf.

  • Der Zug ist ein Projekt, kein Fahrdienst

    Das Gobierno de Canarias teilte am 26. Juni 2026 mit, dass die Strecke die Umweltverträglichkeitsprüfung bestanden habe und die technischen, rechtlichen und finanziellen Arbeiten fortgesetzt würden. Ziel sei es, noch vor Ende 2026 einen Entwurf für eine Finanzierungsvereinbarung auf den Weg zu bringen. Auf Gran Canaria gibt es keinen Schienenverkehr.

Anmerkung der Redaktion

Wo Sie vielleicht besser aufgehoben sind

Gran Canaria ist nicht für jeden Käufer geeignet, und die Gründe dafür liegen offen in den Daten. Wer eine einzige Inselkennzahl als Entscheidungsgrundlage sucht, wird hier nicht fündig: Es gibt keinen inselweiten Angebotspreis, keine veröffentlichte Einwohnerzahl für die Insel im Melderegister und keine Angabe zur jährlichen Sonnenscheindauer für die einzige uns vorliegende Station. Käufer, die einen Markt mit einem deutlich höheren Ausländeranteil bevorzugen, sollten sich Lanzarote und Fuerteventura ansehen. Diese liegen in derselben Provinz und weisen laut Volkszählung nach Staatsangehörigkeit Anteile von etwa einem Viertel bzw. fast einem Drittel auf, verglichen mit etwa einem Zehntel hier. Wem ein funktionierender Schienenpersonennahverkehr wichtig ist: Auf Teneriffa verkehrt mit der Metropolitano de Tenerife eine Straßenbahn, die Santa Cruz de Tenerife und San Cristóbal de La Laguna bedient. Auf den anderen hier untersuchten Inseln haben wir keinen Schienenverkehr gefunden. Wer es ruhiger mag: Für La Gomera weist Idealista auf keiner Ebene Preise aus, was die Dünne und Privatheit dieses Marktes treffend beschreibt. Und wem die Insel zusagt, aber nicht deren teuerste Gemeinden: Mogán und San Bartolomé de Tirajana sind nur zwei der dreizehn Gemeinden, für die im Juli 2026 Preise gemeldet werden, und die anderen elf sind allesamt günstiger.

Gran Canaria auf der Karte

Lebensdaten

Klima

27.5° / 20.8°
Sommerhoch / Wintertag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Min 17.9°CMax 24.6°C
Jahresmittel
21.1°C
Regentage
22.1/Jahr

Gemeinde Ingenio, Station: Gran Canaria Aeropuerto, 22 km südlich

Durchschnitt 1981-2010 · AEMET

Anbindung

GRAN FLUGHAFEN
Gran Canaria

Gemeinschaft

10.3%
Ausländische Einwohner

Gran Canaria, alle 21 Gemeinden, jährlicher Bevölkerungszensus des INE, nach Staatsangehörigkeit, 1. Januar 2025

Häufige Fragen zu Gran Canaria

Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.

Gibt es einen durchschnittlichen Immobilienpreis für Gran Canaria?+
Nein. Idealistas Methodik für das Jahr 2026 legt für Spanien die Ebenen Land, Provinz, Gemeinde, Bezirk und Stadtviertel fest; eine Inselebene existiert nicht. Daher wird weder für Gran Canaria noch für eine andere spanische Insel ein Durchschnittswert veröffentlicht. Der nächsthöhere Wert über der Gemeindeebene ist der Durchschnitt für die Provinz Las Palmas, der jedoch auch Lanzarote und Fuerteventura umfasst und niemals als Wert für diese Insel allein ausgewiesen werden sollte. Was es gibt, ist eine Auswahl von Gemeinde zu Gemeinde, und jeder darin enthaltene Wert ist ein Angebotspreis.
Wie viele Menschen leben auf Gran Canaria?+
Laut der jährlichen Volkszählung, Tabelle 68531, hatte die Insel am 1. Januar 2025 875.589 Einwohner, und die Summe ihrer einundzwanzig Gemeinden ergibt exakt diese Zahl. Das Melderegister (padron) veröffentlicht keine eigene Zeile für die Insel. Die Addition der Gemeindezeilen ergibt 870.608, was unsere eigene Berechnung und keine veröffentlichte Zahl ist, und die beiden Erhebungen sind nicht miteinander vereinbar. Die Inselzahl ist von der der Gemeinde Las Palmas de Gran Canaria zu unterscheiden, die in derselben Zählung mit 384.023 Einwohnern erfasst wird.
Wie viele der Einwohner sind Ausländer?+
Das hängt von der verwendeten Definition ab, und beide stammen aus derselben Volkszählung vom 1. Januar 2025. Nach Staatsangehörigkeit besaßen 785.776 Einwohner die spanische Staatsangehörigkeit, was 89.813 ausländische Staatsangehörige ergibt, also etwa ein Zehntel. Nach Geburtsland wurden 731.197 in Spanien geboren, was 144.392 im Ausland geborene Personen ergibt, also fast ein Sechstel. Die Lücke zwischen beiden Zahlen beträgt mehr als fünfzigtausend Personen. Beide Werte wurden durch Subtraktion ermittelt, da das INE nur die Gesamtzahl und die Zahl der Spanier veröffentlicht, aber nie eine separate Ausländerzahl.
Gibt es auf Gran Canaria einen Zug?+
Nein, auf der Insel gibt es keinen Schienenverkehr. Eine Strecke ist geplant. Das Gobierno de Canarias berichtete am 26. Juni 2026, dass das Projekt seine Declaracion de Impacto Ambiental erhalten habe und die Arbeiten an den technischen und rechtlichen Aspekten fortgesetzt würden, mit dem Ziel, noch vor Ende 2026 einen Entwurf für eine Finanzierungsvereinbarung zu beginnen. Das ist noch weit von einem funktionierenden Bahnbetrieb entfernt. Suchergebnisse liefern unter anderem eine Seite, die sich in ihrer eigenen Fußzeile als unabhängiges Informationsportal und nicht als offizielles Organ bezeichnet und Termine in den Raum stellt, die das Gobierno nicht nennt.
Wie ist das Wetter auf Gran Canaria?+
Eine Station in dieser Datensammlung ist nach der Insel benannt: Gran Canaria Aeropuerto, C649I, in der Gemeinde Ingenio, auf vierundzwanzig Metern Höhe. Für den Zeitraum 1981 bis 2010 gibt AEMET eine Jahresdurchschnittstemperatur von 21,1 Grad, ein durchschnittliches Tagesmaximum von 24,2 Grad, ein durchschnittliches Tagesminimum von 18,0 Grad, 151 Millimeter Regen, 22,1 Tage mit einem Millimeter oder mehr und 70,9 wolkenlose Tage an. Die jährliche Gesamtsonnenscheindauer wird mit einem Strich angegeben. Ein Küstenflughafen allein kann keine Bergdörfer beschreiben, daher sollten diese Daten als Werte dieser Station und nicht der gesamten Insel betrachtet werden.
Welche Gemeinden sind bei Idealista am teuersten und am günstigsten?+
Wenn wir Idealistas Gemeinde-Daten vom Juli 2026 selbst nach Inseln gruppieren, werden für dreizehn Gemeinden auf Gran Canaria Preise ausgewiesen. San Bartolomé de Tirajana und Mogán stehen an der Spitze, Moya und Vega de San Mateo am Ende, wobei die teuerste Gemeinde mehr als das Dreifache der günstigsten kostet. Von diesen dreizehn ist Vega de San Mateo die einzige, für die Idealista einen Preisrückgang im Jahresvergleich ausweist. Für Moya wird zwar ein Preis, aber keine jährliche Veränderung angegeben; die Jahresentwicklung wird also schlicht nicht veröffentlicht, und es sollte keine jährliche Bewegung dafür zitiert werden.
An welches Krankenhaus würde ich überwiesen werden?+
Wir benennen für eine Inselseite kein einzelnes Krankenhaus. Unsere Hausregel ist, ein Referenzkrankenhaus anstelle des nächstgelegenen zu nennen. Die vom Servicio Canario de la Salud im März 2025 mit Standorten auf Gran Canaria aufgelisteten Krankenhäuser befinden sich in mehr als einer Gemeinde, sodass kein einzelnes Referenzkrankenhaus die gesamte Insel abdeckt. Die Zuständigkeit auf den Kanaren richtet sich nach Gesundheitszonen (zonas de salud) und nicht nach der Landkarte, und uns liegt keine aktuelle Zuordnung von Zonen zu Krankenhäusern vor. Fragen Sie, in welche „zona basica“ eine Adresse fällt, bevor Sie Annahmen treffen.
Kann ich die Insel mit der Fähre erreichen?+
Die Routen-Seiten der Betreiber listen mehrere Verbindungen auf. Die eigene Routen-Seite von Armas Trasmediterranea nennt Verbindungen von Las Palmas de G.C. nach Teneriffa, Lanzarote, Fuerteventura (zwei Häfen), La Gomera und La Palma sowie nach Cádiz auf dem Festland. Fred. Olsen Express listet eine Verbindung von Santa Cruz de Tenerife nach Agaete mit Anschlussverbindung nach Las Palmas de Gran Canaria. Wir veröffentlichen keine Fahrpläne, Frequenzen oder Überfahrtszeiten. Da sich das Branding der Betreiber auf den Kanarenrouten im Wandel befindet, sollten Sie sich direkt beim Betreiber informieren.
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien auf Gran Canaria?+
Beim Kauf einer Immobilie auf Gran Canaria rechnen Sie mit Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %, plus etwa 3-4 % für Notar, Grundbuch und Anwalt. Die Maklerprovision zahlt in der Regel der Verkäufer. Auf dem Festland und den Balearen zahlen Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus AJD-Beurkundungssteuer anstelle der ITP. Die Grunderwerbsteuer legt Canarias fest, nicht der Staat, und für Hauptwohnsitze sowie jüngere Käufer können reduzierte Sätze gelten. Die Kanarischen Inseln liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuergebiets, daher zahlt ein Neubau in Gran Canaria IGIC statt IVA: 7 % allgemein, 5 % beim Hauptwohnsitz, 3 % für Käufer, die die Voraussetzungen erfüllen, und 0 % bei VPO im régimen general, zuzüglich AJD von 0,75 % (0,4 % auf die Hypothekenurkunde). IGIC und Grunderwerbsteuer fallen nie zusammen an, ein Bestandsobjekt zahlt also Grunderwerbsteuer und kein IGIC. Das ist ein Unterschied nur bei dieser Position und keine Aussage, dass ein Kauf hier insgesamt günstiger ist. Quelle: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, mit den von Ley 9/2025 festgelegten Schwellen für 2026.
Was sind die laufenden Kosten für den Besitz von Immobilien auf Gran Canaria?+
Jährliche Immobilienbesitzkosten auf Gran Canaria umfassen IBI (Grundsteuer) von 0,4-1,1% des Katasterwerts, Gemeinschaftsgebühren (für Wohnungen), Müllabfuhrsteuer (basura), Nebenkosten und Gebäudeversicherung. Planen Sie etwa 2-4% des Immobilienwerts pro Jahr für alle laufenden Kosten ein.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf von Immobilien auf Gran Canaria?+
Beim Verkauf von Immobilien auf Gran Canaria zahlen Sie Kapitalertragsteuer (plusvalía) auf den Gewinn zu Sätzen von 19-26% je nach Gewinnhöhe. Nicht-Residenten haben 3% des Verkaufspreises bei Abschluss einbehalten. Sie können auch kommunale Kapitalertragsteuer zahlen. Hauptwohnsitzbefreiungen können für Residenten über 65 Jahre gelten.
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Spanien noch ein Golden Visa erhalten?+
Nein. Spanien hat den Investitionsweg über Immobilien im April 2025 abgeschafft, ein Kauf auf Gran Canaria führt also nicht mehr zu einer Aufenthaltserlaubnis. Käufer aus Nicht-EU-Ländern, die in Spanien leben möchten, beantragen einen eigenen Aufenthaltstitel, meist das Nicht-Erwerbsvisum (Einkommensnachweis und private Krankenversicherung) oder das Visum für digitale Nomaden (Fernarbeit für nicht-spanische Kunden). Klären Sie vor dem Kauf mit einem Anwalt für Aufenthaltsrecht, welcher Weg für Sie passt.

Grunderwerbsteuersätze mit Stand August 2026. Die Sätze werden je autonomer Region festgelegt und ändern sich. Lassen Sie die aktuellen Werte vor Ihrer Kalkulation von einem spanischen Anwalt oder Steuerberater bestätigen.

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