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875.589
Einwohner
27.5° / 20.8°
Sommerhoch / Wintertag
10.26%
Anteil Zugezogene
Aktualisiert 2026-09-01Woher unsere Daten kommen →

Leben in Gran Canaria

Gran Canaria ist eine Insel, die laut der Hierarchie des INE aus einundzwanzig Gemeinden besteht. Am nützlichsten ist die Erkenntnis, wie wenige Daten auf Inselebene veröffentlicht werden. Idealista führt für Spanien keine Inselebene, weshalb es auch keine Angebotspreise für Gran Canaria als Ganzes veröffentlicht. Das Melderegister, der `padrón`, weist keine Zeile für die gesamte Insel aus. Die einzigen AEMET-Klimanormalwerte, die uns für die Insel vorliegen, stammen von einer Station am Flughafen in der Gemeinde Ingenio, nicht aus Las Palmas de Gran Canaria, Mogán oder San Bartolomé de Tirajana.

Die Volkszählung zählt 875.589 Einwohner zum 1. Januar 2025, entnommen aus dem Censo Anual de Poblacion des INE, Tabelle 68531; dies ist die einzige hier verwendete Erhebung. Von diesen besaßen 785.776 die spanische Staatsangehörigkeit, sodass der Anteil ausländischer Staatsbürger bei etwa einem Zehntel liegt. Dieser Wert wird durch Subtraktion ermittelt, da das INE keine separate Angabe für Ausländer veröffentlicht. Dieselbe Zählung weist 731.197 in Spanien geborene Personen aus, womit der Anteil der im Ausland Geborenen bei fast einem Sechstel liegt. Nach Staatsangehörigkeit sind die größten veröffentlichten Gruppen Italiener, Kolumbianer, Marokkaner, Kubaner, Venezolaner und Deutsche. Briten folgen weiter unten in derselben Tabelle.

Preise werden nur auf Gemeindeebene angegeben. Fassen wir die Gemeinde-Daten von Idealista vom Juli 2026 selbst nach Inseln zusammen, so weisen dreizehn der einundzwanzig Gemeinden Preise auf, allesamt Angebotspreise. Die acht übrigen sind nicht etwa billig, sondern lediglich ohne Preisangabe. Die Preisspanne ist groß: Die teuerste Gemeinde kostet mehr als das Dreifache der günstigsten. Der Durchschnittspreis der Provinz Las Palmas ist nicht der der Insel, da er auch Lanzarote und Fuerteventura mit einschließt.

Das Fazit

Ehrlich betrachtet, beide Seiten.

Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.

Dafür spricht

  • Ein Markt, der Gemeinde für Gemeinde veröffentlicht wird

    Dreizehn der einundzwanzig Gemeinden werden von Idealista mit separaten Preisen geführt (Stand: Juli 2026). So kann man Telde direkt mit Mogán vergleichen, statt auf einen inselweiten Durchschnittswert zurückzugreifen, den Idealista nicht veröffentlicht.

  • Langjährige Klimanormalwerte von einer benannten Station

    AEMET veröffentlicht Normalwerte für den Zeitraum 1981 bis 2010 für die Station C649I Gran Canaria Aeropuerto, gelegen in der Gemeinde Ingenio auf vierundzwanzig Metern Höhe: eine Jahresmitteltemperatur von 21,1 Grad, ein Jahresniederschlag von 151 Millimetern und 22,1 Tage im Jahr mit einem Millimeter Regen oder mehr.

  • Fährverbindungen, die auf den Webseiten der Betreiber genannt werden

    Auf der Routenseite von Armas Trasmediterranea finden sich Verbindungen von Las Palmas de G.C. nach Teneriffa, Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera, La Palma und Cádiz. Fred. Olsen Express listet eine Verbindung von Santa Cruz de Tenerife nach Agaete mit Anschlussverbindung nach Las Palmas de Gran Canaria.

  • Hohes Aufkommen im Linienflugverkehr über einen Flughafen

    Die Pressemitteilung der Aena vom 13. Januar 2026 nennt für Gran Canaria 15.826.553 Passagierbewegungen für das Gesamtjahr 2025, der höchste Wert in dieser Veröffentlichung. Passagierbewegungen sind nicht mit Touristen gleichzusetzen, und wir rechnen sie nicht in Ankünfte um.

  • Echte Auswahl zwischen sehr unterschiedlichen Gemeinden

    Auf der Insel gibt es sowohl Las Palmas de Gran Canaria mit 384.023 Einwohnern laut Censo Anual als auch Gemeinden mit nur wenigen Tausend Einwohnern. Der auf der Staatsangehörigkeit basierende Ausländeranteil reicht von weniger als einem Dreißigstel in Firgas bis zu weit über einem Drittel in Mogán.

Dagegen spricht

  • Kein inselweiter Angebotspreis aufgrund der Gliederungsstruktur von Idealista

    Idealistas eigene Methodik für Spanien kennt die Ebenen Land, Provinz, Gemeinde, Bezirk und Viertel, aber keine Inselebene. Daher kann kein Durchschnitt für Gran Canaria angegeben werden. Die Zahl für die Provinz Las Palmas schließt auch Lanzarote und Fuerteventura mit ein.

  • Acht von einundzwanzig Gemeinden ohne Preisangabe in unserer eigenen Gruppierung

    Agaete, La Aldea de San Nicolás, Artenara, Firgas, Ingenio, Santa María de Guía de Gran Canaria, Tejeda und Valleseco erscheinen zwar in der Auswahl von Idealista, fehlen aber in der Preistabelle vom Juli 2026. Jede hier aufgeführte Gemeindeliste ist eine Auswahl.

  • Die einzige uns vorliegende Station weist keine Jahressumme für Sonnenstunden aus

    Für die einzige Wetterstation, die uns für Gran Canaria vorliegt, wird bei den jährlichen Sonnenstunden nur ein Strich angezeigt, obwohl alle zwölf Monatswerte vorhanden sind. Die monatlichen Normalwerte werden unabhängig voneinander gerundet und können nicht zu einer Jahressumme addiert werden.

  • Eine einzige Wetterstation kann eine Insel dieser Größe nicht beschreiben

    Die einzigen Normalwerte, die uns vorliegen, stammen vom Flughafen in Ingenio auf vierundzwanzig Metern Höhe, ein einzelner Punkt in einer einzigen Gemeinde. Diese Daten sagen nichts über Tejeda, Artenara, Mogán oder San Bartolomé de Tirajana aus, und eine Insel dieser Größe weist interne Klimaunterschiede auf.

  • Der Zug ist ein Projekt, kein betriebener Dienst

    Die Regierung der Kanarischen Inseln (Gobierno de Canarias) teilte am 26. Juni 2026 mit, dass die Umweltverträglichkeitsprüfung für die Strecke abgeschlossen sei und die technischen, rechtlichen und finanziellen Arbeiten andauerten. Ziel sei es, vor Ende 2026 mit dem Entwurf einer Finanzierungsvereinbarung zu beginnen. Auf Gran Canaria gibt es keinen Schienenverkehr.

Anmerkung der Redaktion

Wo Sie vielleicht besser aufgehoben sind

Gran Canaria ist nicht für jeden Käufer geeignet, und die ehrlichen Gründe dafür liegen in den Daten. Wer eine einzige Kennzahl für die ganze Insel als Entscheidungsgrundlage sucht, wird hier nicht fündig: Es gibt keinen inselweiten Angebotspreis, keine veröffentlichte Padrón-Zeile für die Insel und keine Angabe der jährlichen Sonnenstunden für die einzige uns vorliegende Wetterstation. Käufer, die einen Markt mit einem deutlich höheren Ausländeranteil bevorzugen, sollten sich Lanzarote und Fuerteventura ansehen. Diese Inseln gehören zur selben Provinz und weisen laut Volkszählung nach Staatsangehörigkeit einen Anteil von etwa einem Viertel bzw. fast einem Drittel auf, verglichen mit nur etwa einem Zehntel hier. Falls ein funktionierender städtischer Schienenverkehr wichtig ist: Auf Teneriffa gibt es mit dem Metropolitano de Tenerife eine aktive Straßenbahn, die Santa Cruz de Tenerife und San Cristóbal de La Laguna bedient. Auf den anderen hier behandelten Inseln haben wir keinen Schienenverkehr gefunden. Wer es ruhiger mag: Für La Gomera weist Idealista auf keiner Ebene einen Preis aus, was die geringe Liquidität und den privaten Charakter dieses Marktes treffend beschreibt. Und falls die Insel zwar reizvoll ist, ihre teuersten Gemeinden aber nicht: Mogán und San Bartolomé de Tirajana sind nur zwei der dreizehn Gemeinden mit Preisangaben vom Juli 2026. Die anderen elf sind alle günstiger.

Lebensdaten

Klima

27.5° / 20.8°
Sommerhoch / Wintertag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Min 17.9°CMax 24.6°C
Jahresmittel
21.1°C
Regentage
22.1/Jahr

Aktualisiert 2026-09-01

Anbindung

GRAN FLUGHAFEN
Gran Canaria

Gemeinschaft

10.26%
Zugezogene

Häufige Fragen zu Gran Canaria

Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.

Gibt es einen durchschnittlichen Immobilienpreis für Gran Canaria?+
Nein. Die Methodik von Idealista für das Jahr 2026 legt die Ebenen für Spanien auf Land, Provinz, Gemeinde, Bezirk und Viertel fest; eine Inselebene gibt es nicht. Daher wird weder für Gran Canaria noch für eine andere spanische Insel ein Durchschnittspreis veröffentlicht. Der nächsthöhere Wert über der Gemeindeebene ist der Durchschnitt für die Provinz Las Palmas, der aber auch Lanzarote und Fuerteventura umfasst und keinesfalls als Wert für diese Insel bezeichnet werden sollte. Was es gibt, ist eine Auswahl von Gemeinde zu Gemeinde, wobei jeder Wert ein Angebotspreis ist.
Wie viele Menschen leben auf Gran Canaria?+
Der Censo Anual de Poblacion des INE, Tabelle 68531, zählt 875.589 Einwohner auf der Insel zum 1. Januar 2025, und die Summe seiner einundzwanzig Gemeinden ergibt exakt diese Zahl. Das `Padrón` veröffentlicht keinerlei Zeile für die Insel. Addiert man die Gemeindezeilen, ergibt das 870.608, dies ist jedoch unsere eigene Berechnung und keine veröffentlichte Zahl, und die beiden Erhebungen sind nicht miteinander vereinbar. Halten Sie die Inselzahl getrennt von der Gemeinde Las Palmas de Gran Canaria, die in derselben Zählung mit 384.023 Einwohnern erfasst ist.
Wie viele der Einwohner sind Ausländer?+
Das hängt von der verwendeten Definition ab; beide stammen aus derselben Volkszählung vom 1. Januar 2025. Nach Staatsangehörigkeit besaßen 785.776 Einwohner die spanische Staatsangehörigkeit, was 89.813 ausländische Staatsbürger übrig lässt, etwa ein Zehntel. Nach Geburtsland wurden 731.197 in Spanien geboren, was 144.392 im Ausland geborene Personen ergibt, fast ein Sechstel. Der Unterschied zwischen beiden Zahlen beträgt mehr als fünfzigtausend Personen. Beide Werte werden durch Subtraktion ermittelt, da das INE nur die Gesamtzahl und die Zahl der Spanier veröffentlicht, aber niemals eine separate Angabe für Ausländer.
Gibt es auf Gran Canaria einen Zug?+
Nein, es gibt keinen Schienenverkehr auf der Insel. Eine Strecke ist geplant. Das Gobierno de Canarias berichtete am 26. Juni 2026, dass das Projekt die Umweltverträglichkeitserklärung (Declaración de Impacto Ambiental) erhalten hat und die Arbeit an den technischen und rechtlichen Aspekten fortgesetzt wird, mit dem Ziel, vor Ende 2026 einen Entwurf für eine Finanzierungsvereinbarung zu beginnen. Das ist noch weit von einer funktionierenden Eisenbahn entfernt. Suchergebnisse enthalten eine Webseite, die sich in ihrer eigenen Fußzeile als unabhängiges Informationsportal und nicht als offizielles Portal beschreibt und mit Terminen spekuliert, die das Gobierno nicht nennt.
Wie ist das Wetter auf Gran Canaria?+
Eine Station in diesem Datensatz ist nach der Insel benannt: Gran Canaria Aeropuerto, C649I, in der Gemeinde Ingenio, auf vierundzwanzig Metern Höhe. Für den Zeitraum 1981 bis 2010 gibt AEMET eine Jahresmitteltemperatur von 21,1 Grad, ein durchschnittliches Tagesmaximum von 24,2 Grad, ein durchschnittliches Tagesminimum von 18,0 Grad, 151 Millimeter Regen, 22,1 Tage mit einem Millimeter oder mehr Regen und 70,9 wolkenlose Tage an. Die jährliche Sonnenscheindauer wird mit einem Strich angegeben. Ein Flughafen an der Küste kann keine Bergdörfer beschreiben, also betrachten Sie diese Daten als die dieser Station, nicht die der ganzen Insel.
Welche Gemeinden weist Idealista als die teuersten und die günstigsten aus?+
Wenn wir die Gemeinde-Daten von Idealista vom Juli 2026 selbst nach Inseln gruppieren, werden für dreizehn Gemeinden auf Gran Canaria Preise angegeben. San Bartolomé de Tirajana und Mogán stehen an der Spitze, Moya und Vega de San Mateo am unteren Ende, wobei die teuerste Gemeinde mehr als das Dreifache der günstigsten kostet. Von diesen dreizehn ist Vega de San Mateo die einzige, für die Idealista im Jahresverlauf fallende Preise anzeigt. Für Moya wird zwar ein Preis angegeben, aber keinerlei jährliche Veränderung. Die Jahresentwicklung wird also einfach nicht veröffentlicht, und es sollte keine jährliche Bewegung dafür zitiert werden.
An welches Krankenhaus würde ich überwiesen werden?+
Für eine Inselseite nennen wir kein einzelnes Krankenhaus. Unsere Hausregel ist, ein Referenzkrankenhaus statt des nächstgelegenen zu nennen. Die vom Servicio Canario de la Salud im März 2025 für Standorte auf Gran Canaria gelisteten Krankenhäuser befinden sich in mehr als einer Gemeinde, sodass kein einzelnes Referenzkrankenhaus die gesamte Insel abdeckt. Die Zuständigkeit auf den Kanaren richtet sich nach Gesundheitszonen, nicht nach der Landkarte, und uns liegt keine aktuelle Zuordnung von Zonen zu Krankenhäusern vor. Fragen Sie, in welche `zona básica` eine Adresse fällt, bevor Sie Annahmen treffen.
Kann ich die Insel mit der Fähre erreichen?+
Die Routenseiten der Fährgesellschaften listen mehrere Verbindungen auf. Die eigene Routenseite von Armas Trasmediterranea nennt Verbindungen von Las Palmas de G.C. nach Teneriffa, Lanzarote, Fuerteventura mit zwei Häfen, La Gomera und La Palma sowie nach Cádiz auf dem Festland. Fred. Olsen Express listet eine Verbindung von Santa Cruz de Tenerife nach Agaete mit Anschlussverbindung nach Las Palmas de Gran Canaria. Wir veröffentlichen keine Fahrpläne, Frequenzen oder Überfahrtszeiten, und das Branding der Betreiber auf den Kanarenrouten ändert sich, also prüfen Sie die Angaben direkt beim Betreiber.
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien in Gran Canaria?+
Beim Kauf einer Immobilie in Gran Canaria rechnen Sie mit Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5%, plus etwa 3-4% für Notar, Grundbuch und Anwalt. Die Maklerprovision zahlt in der Regel der Verkäufer. Auf dem Festland und den Balearen zahlen Neubauten 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus AJD-Beurkundungssteuer anstelle der ITP. Die Grunderwerbsteuer legt Canarias fest, nicht der Staat, und für Hauptwohnsitze sowie jüngere Käufer können reduzierte Sätze gelten. Die Kanarischen Inseln liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuergebiets, daher zahlt ein Neubau in Gran Canaria IGIC statt IVA: 7% allgemein, 5% beim Hauptwohnsitz, 3% für Käufer, die die Voraussetzungen erfüllen, und 0% bei VPO im régimen general, zuzüglich AJD von 0,75% (0,4% auf die Hypothekenurkunde). IGIC und Grunderwerbsteuer fallen nie zusammen an, ein Bestandsobjekt zahlt also Grunderwerbsteuer und kein IGIC. Das ist ein Unterschied nur bei dieser Position und keine Aussage, dass ein Kauf hier insgesamt günstiger ist. Quelle: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, mit den von Ley 9/2025 festgelegten Schwellen für 2026.
Was sind die laufenden Kosten für den Besitz von Immobilien in Gran Canaria?+
Jährliche Immobilienbesitzkosten in Gran Canaria umfassen IBI (Grundsteuer) von 0,4-1,1% des Katasterwerts, Gemeinschaftsgebühren (für Wohnungen), Müllabfuhrsteuer (basura), Nebenkosten und Gebäudeversicherung. Planen Sie etwa 2-4% des Immobilienwerts pro Jahr für alle laufenden Kosten ein. Die IBI setzt die Stadtverwaltung von Gran Canaria innerhalb einer staatlichen Bandbreite fest, sie ist also kommunal und nicht regional.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf von Immobilien in Gran Canaria?+
Beim Verkauf von Immobilien in Gran Canaria zahlen Sie Kapitalertragsteuer (plusvalía) auf den Gewinn zu Sätzen von 19-26% je nach Gewinnhöhe. Nicht-Residenten haben 3% des Verkaufspreises bei Abschluss einbehalten. Sie können auch kommunale Kapitalertragsteuer zahlen. Hauptwohnsitzbefreiungen können für Residenten über 65 Jahre gelten. Die Steuer auf den Veräußerungsgewinn ist staatlich und in Canarias identisch zum Rest Spaniens. Die Plusvalia municipal legt die Stadtverwaltung von Gran Canaria fest und kennt seit der Reform von 2021 zwei Berechnungsmethoden, fragen Sie Ihren Anwalt, welche günstiger ist.
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Spanien noch ein Golden Visa erhalten?+
Nein. Spanien hat den Investitionsweg über Immobilien im April 2025 abgeschafft, ein Kauf in Gran Canaria führt also nicht mehr zu einer Aufenthaltserlaubnis. Käufer aus Nicht-EU-Ländern, die in Spanien leben möchten, beantragen einen eigenen Aufenthaltstitel, meist das Nicht-Erwerbsvisum (Einkommensnachweis und private Krankenversicherung) oder das Visum für digitale Nomaden (Fernarbeit für nicht-spanische Kunden). Klären Sie vor dem Kauf mit einem Anwalt für Aufenthaltsrecht, welcher Weg für Sie passt.

Grunderwerbsteuersätze mit Stand August 2026. Die Sätze werden je autonomer Region festgelegt und ändern sich. Lassen Sie die aktuellen Werte vor Ihrer Kalkulation von einem spanischen Anwalt oder Steuerberater bestätigen.

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