es.casa

Löydä unelmiesi koti Gran Canarialla

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi Gran Canarialla on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
875.589
Asukasluku
27.5° / 20.8°
Kesän huippu / talvipäivä
10.3%
Ulkomaalaiset asukkaat
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →

Gran Canaria asuinpaikkana

Ihmiset asuivat tällä saarella viisitoista vuosisataa ennen muiden saapumista. Risco Caidon ja pyhien vuorten kulttuurimaisema lisättiin UNESCOn maailmanperintöluetteloon vuonna 2019. Kyseessä on 9 425 hehtaarin alue, joka koostuu Caldera de Tejedan suojaamista kalliojyrkänteistä ja rotkoista. Alueelta löytyy luola-asumuksia, viljavarastoja ja vesisäiliöitä sekä temppeleitä, jotka UNESCOn mukaan näyttävät liittyvän tähtien ja Äiti Maan palvontaan.

Saaren maisema muuttuu täysin sitä ylitettäessä. Sen keski- ja lounaisosat ovat olleet UNESCOn biosfäärialuetta vuodesta 2005 lähtien. Alue kattaa hieman yli kaksi viidesosaa saaren maapinta-alasta sekä merialuekaistaleen, ja sen sisällä sijaitseva Roque Nublo on Tejedassa oleva 451,8 hehtaarin luonnonmuistomerkki. Etelärannikolla Maspalomasin dyynit muodostavat 403,9 hehtaarin erityisen luonnonsuojelualueen San Bartolome de Tirajanassa. Alue suojeltiin vaiheittain vuodesta 1982 alkaen ja luokiteltiin uudelleen Kanariansaarten vuoden 1994 luonnonaluelain nojalla.

Siitä huolimatta saaren asuntomarkkinat on hinnoiteltu kunnittain, ei yhtenä kokonaisuutena. Kun Idealistan heinäkuun 2026 kuntatason tiedot ryhmitellään saarittain, kolmetoista saaren 21 kunnasta on saanut hintatiedon, mutta itse Gran Canarialle ei ole omaa lukua. Saaren ainoa tarkastelemamme sääasema sijaitsee Ingenion lentokentällä, kaksikymmentäneljä metriä merenpinnan yläpuolella.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Kunnittain julkaistut markkinatiedot

    Kun Idealistan heinäkuun 2026 kuntakohtaiset hintatiedot ryhmitellään saarittain, kolmetoista saaren 21 kunnasta on hinnoiteltu erikseen. Näin Telden hintoja voi verrata suoraan Mogánin hintoihin ilman saaren laajuista keskiarvoa, jota Idealista ei julkaise.

  • Pitkän aikavälin ilmastotiedot nimetyltä sääasemalta

    AEMET julkaisee vuosien 1981-2010 normaalijakson tiedot Gran Canaria Aeropuerton sääasemalle (C649I), joka sijaitsee Ingenion kunnassa kahdenkymmenenneljän metrin korkeudella. Vuotuinen keskilämpötila on 21,1 astetta, vuotuinen sademäärä 151 millimetriä ja vähintään millimetrin sadepäiviä on vuodessa 22,1.

  • Varustamoiden sivuillaan ilmoittamat lauttayhteydet

    Armas Trasmediterranean reittisivujen mukaan Las Palmas de G.C:stä on yhteydet Teneriffalle, Lanzarotelle, Fuerteventuraan, La Gomeralle, La Palmalle ja Cádiziin. Fred. Olsen Express mainitsee reitin Santa Cruz de Tenerifestä Agaeteen, josta on jatkoyhteys Las Palmas de Gran Canariaan.

  • Yhden lentokentän vilkas reittiliikenne

    Aenan 13. tammikuuta 2026 julkaiseman tiedotteen mukaan Gran Canarian lentokentän matkustajamäärä koko vuoden 2025 osalta oli 15 826 553, mikä on tiedotteen suurin luku. Matkustajamäärät eivät ole sama asia kuin turistit, emmekä muunna niitä saapuviksi matkailijoiksi.

  • Todellista valinnanvaraa hyvin erilaisten kuntien välillä

    Saarella on sekä Censo Anual -väestönlaskennan mukaan 384 023 asukkaan Las Palmas de Gran Canaria että muutaman tuhannen asukkaan kuntia. Kansalaisuuteen perustuvassa väestönlaskennassa ulkomaalaisten osuus vaihtelee Firgasin alle kolmaskymmenesosasta Mogánin reilusti yli kolmannekseen.

Vastaan

  • Ei saaren laajuista pyyntihintaa Idealistan luokittelussa

    Idealistan oma metodologia Espanjassa kattaa maan, provinssin, kunnan, kaupunginosan ja asuinalueen, mutta ei saaritasoa. Siksi Gran Canarian keskiarvoa ei voida ilmoittaa. Las Palmasin provinssin luku kattaa myös Lanzaroten ja Fuerteventuran.

  • Kahdeksan kuntaa 21:stä ilman hintatietoa omassa ryhmittelyssämme

    Agaete, La Aldea de San Nicolás, Artenara, Firgas, Ingenio, Santa María de Guía de Gran Canaria, Tejeda ja Valleseco löytyvät Idealistan valikosta, mutta puuttuvat sen heinäkuun 2026 hintataulukosta. Kaikki tässä esitetyt kuntalistaukset ovat valikoituja.

  • Ainoa tarkastelemamme sääasema ei ilmoita auringonpaisteen kokonaismäärää

    Ainoan Gran Canariaa koskevan sääasemamme tiedoissa vuotuisten auringonpaistetuntien kohdalla on viiva, vaikka kaikkien kahdentoista kuukauden arvot ovat saatavilla. Kuukausittaiset normaalit on pyöristetty erikseen, eikä niitä voi laskea yhteen vuosittaiseksi summaksi.

  • Yksi sääasema ei voi kuvata tämän kokoista saarta

    Ainoat hallussamme olevat normaalijakson tiedot ovat Ingenion lentokentältä kahdenkymmenenneljän metrin korkeudelta, yhdestä pisteestä yhdessä kunnassa. Mikään niissä ei kuvaa Tejeda, Artenaraa, Mogánia tai San Bartolomé de Tirajanaa, ja tämän kokoisen saaren olosuhteet vaihtelevat sisäisesti.

  • Juna on hanke, ei toiminnassa oleva palvelu

    Gobierno de Canarias ilmoitti 26. kesäkuuta 2026, että ratahanke on läpäissyt ympäristöarvioinnin ja että tekninen, juridinen ja rahoitukseen liittyvä työ jatkuu. Tavoitteena on aloittaa luonnos rahoitussopimuksesta ennen vuoden 2026 loppua. Gran Canarialla ei ole raideliikennettä.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Gran Canaria ei ole jokaisen asunnonostajan saari, ja syyt siihen löytyvät suoraan tilastoista. Ne, jotka kaipaavat yhtä saaren laajuista lukua päätöksensä tueksi, eivät löydä sitä täältä: saarelle ei ole pyyntihintakeskiarvoa, ei julkaistua saaritason asukaslukua väestörekisteristä eikä vuotuista auringonpaistetuntien kokonaismäärää ainoalla tarkastelemallamme sääasemalla. Ostajien, jotka etsivät markkinaa, jossa ulkomaalaisten osuus väestöstä on huomattavasti suurempi, kannattaa suunnata katseensa Lanzaroteen ja Fuerteventuraan. Nämä samaan provinssiin kuuluvat saaret yltävät väestönlaskennan kansalaisuustilastossa noin neljänneksen ja lähes kolmanneksen lukemiin, kun taas Gran Canarialla osuus on noin kymmenesosa. Jos toimiva kaupunkiraideliikenne on tärkeä, Teneriffalla on käytössä raitiotie, Metropolitano de Tenerife, joka palvelee Santa Cruz de Tenerifeä ja San Cristóbal de La Lagunaa. Muilta tarkastelemiltamme saarilta emme ole löytäneet raideliikennettä. Rauhallisempaa vaihtoehtoa etsiville La Gomera on hyvä esimerkki: sille ei ole Idealistassa hintatietoja millään tasolla, mikä itsessään kuvaa hyvin markkinan ohuutta ja yksityisyyttä. Ja jos saari kiinnostaa, mutta sen kalleimmat kunnat eivät, on hyvä muistaa, että Mogán ja San Bartolomé de Tirajana ovat vain kaksi niistä kolmestatoista kunnasta, joille heinäkuussa 2026 on hintatieto. Loput yksitoista ovat kaikki edullisempia.

Gran Canaria kartalla

Elämisen data

Ilmasto

27.5° / 20.8°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 17.9°CKorkea 24.6°C
Vuosikeskiarvo
21.1°C
Sadepäivät
22.1/vuosi

kunta Ingenio, havaintoasema: Gran Canaria Aeropuerto, 22 km etelään

Keskiarvo 1981-2010 · AEMET

Liikenneyhteydet

GRAN LENTOASEMA
Gran Canaria

Yhteisö

10.3%
Ulkomaalaiset asukkaat

Gran Canaria, kaikki 21 kuntaa, INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Usein kysytyt kysymykset: Gran Canaria

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Gran Canarialle olemassa keskimääräistä asuntojen hintaa?+
Ei ole. Idealistan vuoden 2026 metodologia määrittelee Espanjan tasoiksi maan, provinssin, kunnan, kaupunginosan ja asuinalueen, eikä saaritasoa ole. Siksi Gran Canarialle tai millekään muullekaan Espanjan saarelle ei julkaista saaren laajuista keskiarvoa. Lähin kuntatasoa ylempi luku on Las Palmasin provinssin keskiarvo, joka kattaa myös Lanzaroten ja Fuerteventuran, eikä sitä tule koskaan esittää tämän saaren lukuna. Sen sijaan saatavilla on kuntakohtainen valikoima hintoja, ja jokainen siinä oleva luku on pyyntihinta.
Kuinka monta ihmistä Gran Canarialla asuu?+
Väestönlaskennan (taulukko 68531) mukaan saarella oli 1. tammikuuta 2025 yhteensä 875 589 asukasta, ja sen 21 kunnan asukaslukujen summa on täsmälleen tämä luku. Paikallinen väestörekisteri (padrón) ei julkaise lainkaan saarikohtaista riviä; kuntien rivien yhteenlaskettu summa on 870 608, mikä on oma laskelmamme eikä julkaistu luku. Näitä kahta laskelmaa ei voi yhdistää. Saaren asukasluku tulee pitää erillään Las Palmas de Gran Canarian kunnan luvusta, joka oli samassa väestönlaskennassa 384 023.
Kuinka moni asukkaista on ulkomaalaisia?+
Se riippuu käytetystä määritelmästä, ja molemmat tiedot tulevat samasta 1. tammikuuta 2025 päivätystä väestönlaskennasta. Kansalaisuuden perusteella 785 776 asukkaalla oli Espanjan kansalaisuus, jolloin ulkomaan kansalaisia oli 89 813, eli noin kymmenesosa. Syntymämaan perusteella Espanjassa syntyneitä oli 731 197, jolloin ulkomailla syntyneitä oli 144 392, mikä on lähempänä kuudesosaa. Näiden kahden luvun ero on yli viisikymmentätuhatta ihmistä. Molemmat luvut on johdettu vähennyslaskulla, koska INE julkaisee vain kokonaismäärän ja espanjalaisten määrän, ei koskaan ulkomaalaisten määrää.
Onko Gran Canarialla junaa?+
Ei, saarella ei ole raideliikennettä. Ratayhteyttä suunnitellaan. Gobierno de Canarias raportoi 26. kesäkuuta 2026, että hanke on saanut ympäristövaikutusten hyväksynnän (Declaracion de Impacto Ambiental) ja että tekninen ja juridinen työ jatkuu. Tavoitteena on aloittaa luonnos rahoitussopimuksesta ennen vuoden 2026 loppua. Siitä on vielä pitkä matka toimivaan rautatiehen. Hakutuloksissa esiintyy sivusto, joka omassa alatunnisteessaan kuvailee itseään riippumattomaksi informaatioportaaliksi, ei viralliseksi sivustoksi, ja se esittää päivämääriä, joita Gobierno ei vahvista.
Millainen sää Gran Canarialla on?+
Tässä aineistossa on yksi saaren mukaan nimetty sääasema: Gran Canaria Aeropuerto, C649I, joka sijaitsee Ingenion kunnassa kahdenkymmenenneljän metrin korkeudella. AEMETin mukaan vuosina 1981-2010 sen vuotuinen keskilämpötila oli 21,1 astetta, vuorokauden ylin keskilämpötila 24,2 astetta ja alin keskilämpötila 18,0 astetta. Sademäärä oli 151 millimetriä, vähintään millimetrin sadepäiviä oli 22,1 ja pilvettömiä päiviä 70,9. Vuotuisten auringonpaistetuntien kohdalla on viiva. Yksi rannikolla sijaitseva lentokenttä ei voi kuvata vuoristokyliä, joten näitä tietoja tulee pitää vain kyseisen aseman tietoina, ei koko saaren.
Mitkä kunnat Idealista hinnoittelee kalleimmiksi ja halvimmiksi?+
Ryhmittelemällä Idealistan heinäkuun 2026 kuntatason tiedot itse saarittain huomataan, että kolmetoista Gran Canarian kuntaa on hinnoiteltu. Kärjessä ovat San Bartolomé de Tirajana ja Mogán, ja häntäpäässä Moya ja Vega de San Mateo. Kalleimman kunnan pyyntihinta on yli kolminkertainen halvimpaan verrattuna. Näistä kolmestatoista kunnasta Idealista näyttää ainoastaan Vega de San Mateon hintojen laskeneen vuoden aikana. Moya on hinnoiteltu, mutta sille ei ole lainkaan vuotuista muutostietoa, joten sen vuosikehitystä ei ole julkaistu eikä sitä tule ilmoittaa.
Mihin sairaalaan potilas ohjattaisiin?+
Emme nimeä yhtä sairaalaa koko saarta koskevalla sivulla. Periaatteenamme on nimetä viitesairaala lähimmän sijaan, ja Servicio Canario de la Saludin maaliskuussa 2025 listaamat sairaalat, joiden sijaintipaikka on Gran Canarialla, sijaitsevat useammassa kuin yhdessä kunnassa. Siksi mikään yksittäinen viitesairaala ei kata koko saarta. Kanariansaarilla hoitoonohjaus perustuu terveysalueisiin (zona basica) eikä karttaan, emmekä ole saaneet haltuumme ajantasaista karttaa alueiden ja sairaaloiden välisistä yhteyksistä. Ennen oletusten tekemistä kannattaa selvittää, mihin terveysalueeseen osoite kuuluu.
Pääseekö saarelle lautalla?+
Varustamoiden reittisivut listaavat useita yhteyksiä. Armas Trasmediterranean omien reittisivujen mukaan Las Palmas de G.C:stä on yhteydet Teneriffalle, Lanzarotelle, Fuerteventuraan (kahteen satamaan), La Gomeralle ja La Palmalle sekä mantereelle Cádiziin. Fred. Olsen Express listaa reitin Santa Cruz de Tenerifestä Agaeteen, josta on jatkoyhteys Las Palmas de Gran Canariaan. Emme julkaise aikatauluja, vuorotiheyksiä tai matka-aikoja. Kanariansaarten reittien varustamobrändäys on muutoksessa, joten tiedot kannattaa tarkistaa suoraan varustamolta.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset Gran Canarialla?+
Kun ostat kiinteistöä Gran Canarialla, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6,5 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Canarias, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin. Kanariansaaret ovat EU:n arvonlisäveroalueen ulkopuolella, joten uudiskohde kohteessa Gran Canaria maksaa IGIC-veroa eikä IVA:a: 7 % yleinen, 5 % vakituisesta asunnosta, 3 % ehdot täyttäville ostajille ja 0 % régimen general -VPO-asunnosta, sekä AJD 0,75 % (0,4 % kiinnitysasiakirjasta). IGIC ja varainsiirtovero eivät voi tulla maksuun yhtä aikaa, joten käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtovero eikä lainkaan IGIC:iä. Ero koskee vain tätä kohtaa, eikä se tarkoita, että ostaminen täällä olisi kokonaisuutena halvempaa. Lähde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, ja vuoden 2026 rajat lain Ley 9/2025 mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset Gran Canarialla?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset Gran Canarialla sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä Gran Canarialla?+
Kun myyt kiinteistöä Gran Canarialla, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen Gran Canarialla ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Näin es.casa auttaa sinua

Rehelliset paikallisoppaat

Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.

Oma ilmainen hallintapaneeli

Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.

Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi

Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.

Sinä päätät

Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri