Att bo i Gran Canaria
Gran Canaria är en ö med tjugoen kommuner enligt den spanska statistikbyrån INE. Det första och viktigaste att förstå är hur lite information som publiceras för ön som helhet. Idealista har ingen ö-nivå i sin spanska datahierarki och publicerar därför inga utgångspriser för Gran Canaria. Inte heller befolkningsregistret, el padrón, redovisar någon siffra för ön. De enda normalvärden från AEMET vi har för ön kommer från en mätstation vid flygplatsen i kommunen Ingenio. De gäller alltså inte för Las Palmas de Gran Canaria, Mogán eller San Bartolomé de Tirajana.
Enligt den årliga folkräkningen (Censo Anual de Población, tabell 68531, den enda källa som används här) från INE hade ön 875 589 invånare den 1 januari 2025. Av dessa hade 785 776 spanskt medborgarskap, vilket innebär att ungefär en tiondel var utländska medborgare. Siffran har räknats fram genom subtraktion, eftersom INE inte publicerar någon separat siffra för utlänningar. Samma folkräkning visar att 731 197 personer var födda i Spanien, vilket gör att andelen utlandsfödda snarare är en sjättedel. Baserat på medborgarskap är de största publicerade grupperna italienare, colombianer, marockaner, kubaner, venezuelaner och tyskar. Britter kommer längre ner i samma tabell.
Prisdata presenteras kommun för kommun. När vi själva grupperar Idealistas kommunsiffror från juli 2026 på ö-nivå ser vi att tretton av de tjugoen kommunerna har prisuppgifter. Samtliga är utgångspriser. De åtta som saknas är inte nödvändigtvis billiga, de saknar bara prisdata. Prisspannet är brett: den dyraste kommunen har ett utgångspris som är mer än tre gånger högre än den billigaste. Medelpriset för provinsen Las Palmas är inte detsamma som för ön, eftersom provinsen även omfattar Lanzarote och Fuerteventura.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En marknad som redovisas kommun för kommun
När vi själva grupperar Idealistas kommunsiffror från juli 2026 på ö-nivå framgår det att tretton av de tjugoen kommunerna har separata priser. Därmed kan Telde jämföras direkt med Mogán, istället för via ett ö-genomsnitt som Idealista inte publicerar.
Långsiktiga klimatdata från en namngiven mätstation
AEMET publicerar normalvärden för perioden 1981 till 2010 för Gran Canaria Aeropuerto, station C649I, i kommunen Ingenio på tjugofyra meters höjd. Årsmedeltemperaturen är 21,1 grader, den årliga nederbörden 151 millimeter och antalet dagar med en millimeter eller mer regn är 22,1 per år.
Färjeförbindelser angivna på operatörernas egna webbplatser
På Armas Trasmediterraneas webbplats listas rutter som förbinder Las Palmas de G.C. med Teneriffa, Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera, La Palma och Cadiz. Fred. Olsen Express anger en linje från Santa Cruz de Tenerife till Agaete, med anslutning vidare till Las Palmas de Gran Canaria.
Tät reguljär flygtrafik via en och samma flygplats
Enligt ett pressmeddelande från Aena den 13 januari 2026 hade Gran Canaria 15 826 553 passagerarrörelser under helåret 2025, den högsta siffran i den rapporten. Rörelser är inte samma sak som turister, och vi räknar inte om dem till ankomster.
Verkliga valmöjligheter mellan mycket olika kommuner
På ön finns dels Las Palmas de Gran Canaria med 384 023 invånare enligt Censo Anual, dels kommuner med bara några tusen invånare. Utifrån folkräkningens medborgarskapsdata varierar andelen utlänningar från mindre än en trettiondel i Firgas till långt över en tredjedel i Mogán.
Det som talar mot
Inget utgångspris för ön, enligt Idealistas egen datastruktur
Idealistas egen metodik för Spanien omfattar land, provins, kommun, distrikt och stadsdel, men saknar en ö-nivå. Därför kan inget genomsnittspris för Gran Canaria anges. Siffran för provinsen Las Palmas täcker även Lanzarote och Fuerteventura.
Åtta av tjugoen kommuner saknar pris enligt vår egen gruppering
Agaete, La Aldea de San Nicolás, Artenara, Firgas, Ingenio, Santa María de Guía de Gran Canaria, Tejeda och Valleseco finns med i Idealistas sökfunktion men saknas i pristabellen från juli 2026. Varje lista över kommuner här är ett urval.
Den enda mätstation vi har anger ingen total solskenstid
För den enda mätstation vi har för Gran Canaria anges ett streck för årliga soltimmar, trots att alla tolv månadsvärden finns med. Månadsnormalvärdena är avrundade separat och kan inte summeras till en årstotal.
En enda mätstation kan inte beskriva en så här stor ö
De enda normalvärden vi har kommer från flygplatsen i Ingenio, på tjugofyra meters höjd, en enskild punkt i en enskild kommun. Inget i dessa data beskriver Tejeda, Artenara, Mogán eller San Bartolomé de Tirajana, och en så här stor ö har stora interna variationer.
Tåget är ett projekt, inte en fungerande tjänst
Den 26 juni 2026 meddelade Gobierno de Canarias att linjen har klarat miljöprövningen och att det tekniska, juridiska och finansiella arbetet fortsätter. Målet är att påbörja ett utkast till finansieringsavtal före slutet av 2026. Gran Canaria har ingen tågtrafik.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Gran Canaria passar inte alla köpare, och de ärliga skälen till det finns i siffrorna. Den som vill ha en enda siffra för hela ön att basera ett beslut på kommer inte att hitta den här. Det finns inget utgångspris för ön som helhet, ingen publicerad befolkningssiffra i el padrón och ingen årlig soltimmesdata från den enda mätstation vi har tillgång till. Köpare som söker en marknad där utländska medborgare utgör en betydligt större andel av befolkningen bör titta på Lanzarote och Fuerteventura. De ligger i samma provins och har enligt folkräkningens medborgarskapsdata en andel på ungefär en fjärdedel respektive nästan en tredjedel, jämfört med cirka en tiondel här. Om fungerande spårburen stadstrafik är viktigt har Teneriffa en spårvagnslinje i drift, Metropolitano de Tenerife, som trafikerar Santa Cruz de Tenerife och San Cristóbal de La Laguna. Vi har inte funnit någon spårtrafik på de andra öarna här. Söker du något lugnare? För La Gomera finns inga prisuppgifter alls från Idealista, vilket i sig är en rättvis beskrivning av hur tunn och privat den marknaden är. Och om ön lockar men dess dyraste kommuner inte gör det, så är Mogán och San Bartolomé de Tirajana bara två av de tretton som har priser rapporterade i juli 2026. De övriga elva är alla billigare.
Livsdata
Klimat
- Årsmedel
- 21.1°C
- Regndagar
- 22.1/år
Uppdaterad 2026-09-01
Kommunikationer
Gemenskap
Vanliga frågor om Gran Canaria
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Finns det ett genomsnittligt fastighetspris för Gran Canaria?+
Hur många bor på Gran Canaria?+
Hur många av invånarna är utlänningar?+
Finns det tåg på Gran Canaria?+
Hur är vädret på Gran Canaria?+
Vilka kommuner har högst respektive lägst pris hos Idealista?+
Vilket sjukhus skulle jag tillhöra?+
Kan jag ta mig till ön med färja?+
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Gran Canaria?+
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Gran Canaria?+
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Gran Canaria?+
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Lokala Experter
Djup kunskap om Gran Canaria och dess fastighetsmarknad.
Personlig Service
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Exklusivt Portfölj
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Spaniens första AI-drivna plattform
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.